Immobilienfinanzierung, preiswerter durch Direktbanken

Jeder, der sich finanziell in der Lage sieht, eine Immobilie zu kaufen, muss diese zu einem großen Teil durch eineImmobilienfinanzierung finanzieren. Dafür bieten neben den ortsansässigen Filialbanken gerade auch Kreditanbieter im Internet den Kunden Geld für die Immobilienfinanzierung an. Dabei ist es unerheblich, ob das Objekt über ein Hypothekendarlehen oder ein Bauspardarlehen finanziert wird. Auch die Möglichkeit, eine zinsgünstige Immobilienfinanzierung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu erhalten, ist gegeben, wobei für diese Kredite die Immobilie selbst genutzt werden muss.

Der Ablauf einer Immobilienfinanzierung ist immer gleich; ob man sich mit der Hausbank einigt oder mit einem Online-Anbieter. Der Kunde erhält von der Bank ein Darlehen über die zu finanzierende Summe mit einer Laufzeit von 25 bis 30 Jahren. Dazu wird dem Kunden ein Zinssatz für eine bestimmte Zeit garantiert, die sogenannte Zinsbindungsfrist der Immobilienfinanzierung.

Die Immobilienfinanzierung kann wahlweise mit einer Laufzeit zwischen 5 und 15 Jahren gestaltet werden, wobei der Kunde nach 10 Jahren die Verträge einseitig kündigen kann und die Chance oft nutzt, auf der Suche nach einer anderen Bank mit günstigeren Zinsen, die eigene Immobilienfinanzierung zu optimieren. Zudem ist nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eine Tilgung der Immobilienfinanzierung durch Eigenkapital möglich.

Eine Baufinanzierung sollte gut durchdacht und lange geplant sein, um ein Insolvenzverfahren zu vermeiden. Eigenkapital ist oft unablässig. Die Immobilienfinanzierung sollte dann strukturiert mit zuvor angesparten Bausparverträgen, Lebensversicherungen oder anderen Tilgungsinstrumenten bedient werden. Besprechen Sie Ihre Immobilienfinanzierung am besten mit einem Experten.

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